NỘI DUNG THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ XÂY DỰNG CỦA CHỦ ĐẦU TƯ TỪ NGÀY 01/07/2026 BAO GỒM NHỮNG NỘI DUNG GÌ?
1.Nội dung thẩm định thiết kế xây dựng của chủ đầu tư từ ngày 01/07/2026 bao gồm những nội dung gì?
Căn cứ theo Điều 30 Luật Xây dựng 2025 quy định về nội dung thẩm định thiết kế xây dựng của chủ đầu tư như sau:
[1] Đối với công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư công, chủ đầu tư thẩm định các nội dung
– Việc đáp ứng các yêu cầu của nhiệm vụ thiết kế;
– Sự phù hợp của thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt so với thiết kế xây dựng tại Báo cáo nghiên cứu khả thi;
– Sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng cho công trình;
– Đánh giá an toàn chịu lực công trình và bảo đảm an toàn của công trình lân cận; đánh giá giải pháp thiết kế về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ; sự hợp lý của việc lựa chọn dây chuyền và thiết bị công nghệ đối với thiết kế công trình có yêu cầu về công nghệ;
– Sự phù hợp giữa khối lượng chủ yếu của dự toán với khối lượng thiết kế; sự phù hợp của giá trị dự toán xây dựng công trình với giá trị tổng mức đầu tư xây dựng; xác định giá trị dự toán công trình;
– Việc đáp ứng điều kiện năng lực của các chủ thể thực hiện khảo sát, thiết kế và dự toán xây dựng theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.
[2] Đối với công trình xây dựng thuộc dự án PPP, dự án đầu tư kinh doanh, nội dung thẩm định theo quy định của Chính phủ.
2.Điều chỉnh thiết kế xây dựng được thực hiện trong các trường hợp nào?
Căn cứ theo Điều 31 Luật Xây dựng 2025 quy định về điều chỉnh thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt như sau:
Điều 31.Điều chỉnh thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt
1.Việc điều chỉnh thiết kế xây dựng được thực hiện trong các trường hợp sau đây:
a)Khi điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng có yêu cầu điều chỉnh thiết kế xây dựng;
b)Trong quá trình thi công xây dựng, khi có yêu cầu phải điều chỉnh thiết kế xây dựng để bảo đảm chất lượng công trình, đáp ứng hiệu quả và yêu cầu sử dụng của dự án.
2.Chủ đầu tư quyết định việc điều chỉnh thiết kế xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều này. Việc điều chỉnh thiết kế xây dựng phải được thẩm định và phê duyệt theo quy định tại Điều 29 của Luật này.
3.Chính phủ quy định chi tiết về lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh thiết kế xây dựng triển khai sau dự án được phê duyệt.
Theo đó, việc điều chỉnh thiết kế xây dựng được thực hiện trong các trường hợp sau đây:
– Khi điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng có yêu cầu điều chỉnh thiết kế xây dựng;
– Trong quá trình thi công xây dựng, khi có yêu cầu phải điều chỉnh thiết kế xây dựng để bảo đảm chất lượng công trình, đáp ứng hiệu quả và yêu cầu sử dụng của dự án.
3.Thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng được quy định như thế nào?
Căn cứ theo Điều 29 Luật Xây dựng 2025 quy định về thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng như sau:
(1) Chủ đầu tư thực hiện thẩm định, kiểm soát và phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt.
(2) Riêng tiểu dự án sử dụng vốn đầu tư công thuộc dự án PPP theo quy định của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư được quản lý như dự án thành phần thuộc dự án PPP. Việc lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng, dự toán xây dựng thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư.
(3) Công trình xây dựng được quy định tại khoản 5 Điều 26 Luật Xây dựng 2025 phải được thẩm tra thiết kế xây dựng làm cơ sở cho việc thẩm định hoặc kiểm soát thiết kế của chủ đầu tư.
(4) Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện các yêu cầu theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, bảo vệ môi trường, bảo đảm quốc phòng, an ninh và quy định khác của pháp luật có liên quan.
(5) Riêng đối với dự án đầu tư xây dựng phục vụ quốc phòng, an ninh, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an quy định về thẩm quyền, trình tự lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh thiết kế xây dựng.
Nguồn: TVPL
Thực hiện: Luật sư Minh Huyền
